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<h3>La sostenibilidad no se improvisa. Se lidera con visión</h3><p>Hoy, toda empresa quiere demostrar que está comprometida con la sostenibilidad.<br>Pero una cosa es decirlo... y otra es lograr que esa visión transforme realmente la operación, la cultura y el valor de largo plazo.</p><p>Y aquí va el problema: muchas estrategias ESG nacen con buenas intenciones, pero mueren en la ejecución.<br>¿La razón? Se cometen errores que parecen pequeños, pero que minan el impacto desde dentro.<br>Errores que, si no se detectan a tiempo, convierten una oportunidad en un riesgo.</p><p>Aquí comparto los cinco más comunes que he visto en la práctica profesional. Y lo más importante:<br>cómo evitarlos de forma estratégica.</p><figure id="figure-eaavl6vnbm8itfrsu"><img id="eaavl6vnbm8itfrsu" src="https://cdn.durable.co/getty/182KtIlWUeO5JmqVDZ6dDiHefCcWHuHulWpUeRX5PW80oci7qkoKW5MBBJKcFWDx.jpeg" alt="sustainability strategy" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/182KtIlWUeO5JmqVDZ6dDiHefCcWHuHulWpUeRX5PW80oci7qkoKW5MBBJKcFWDx.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Error 1: Convertir el ESG en un proyecto decorativo</h3><p>En muchas empresas, la sostenibilidad vive en un área separada, con poco presupuesto y sin poder de decisión.<br>Las iniciativas son presentadas como “buenas prácticas”, pero no se conectan con los objetivos del negocio, ni con la visión de largo plazo. Así, <strong>el ESG termina siendo una fachada:</strong> algo que se muestra, pero no se vive.</p><p><strong>Ejemplo clásico:</strong><br>Comités ESG que se reúnen para revisar indicadores, pero que no participan en decisiones clave de inversión, contratación, diseño o gestión operativa. No hay alineación real.</p><p><strong>Cómo evitarlo:</strong><br>Haz del ESG una prioridad del directorio y la alta gerencia. Define metas ESG integradas en el plan estratégico. Haz que cada unidad de negocio entienda su rol en el impacto social, ambiental y de gobernanza. Cuando ESG deja de ser accesorio y se convierte en motor, todo cambia.</p><h3>Error 2: Medir lo superficial y dejar lo esencial</h3><p>Muchas empresas caen en la trampa de reportar datos fáciles de obtener, pero sin relevancia estratégica.<br>Se enfocan en el número de árboles sembrados o las horas de voluntariado, mientras ignoran la eficiencia energética de sus operaciones, el desempeño real de sus activos o la huella oculta de su cadena de valor.</p><p><strong>Consecuencia:</strong><br>Sin datos relevantes y comparables, la empresa no puede tomar decisiones inteligentes ni competir en un entorno donde la transparencia es clave para acceder a capital, talento e influencia.</p><p><strong>Cómo evitarlo:</strong><br>Evalúa con herramientas internacionales como GRESB, que te permiten saber cómo se comporta tu portafolio frente a los líderes del mercado. Usa indicadores que sean verificables, materiales y comparables.<br>Medir bien es el primer paso para transformar.</p><figure id="figure-fd3gxhbhj6m8itfvhm"><img id="fd3gxhbhj6m8itfvhm" src="https://cdn.durable.co/getty/1aeGKSDJpl5lUASp460wXrHEt4Z3zgioI7tZCBQtSLuRCpm5lmAWlIdCwpyLDZjK.jpeg" alt="goal setting" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1aeGKSDJpl5lUASp460wXrHEt4Z3zgioI7tZCBQtSLuRCpm5lmAWlIdCwpyLDZjK.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Error 3: Hablar más de lo que se hace</h3><p>La presión por mostrar compromiso lleva a muchas empresas a comunicar logros ESG que no están respaldados por acciones sólidas.<br>Se lanzan campañas sin sustancia, se publican reportes brillantes pero vacíos, y se usan etiquetas como "sostenible" sin una narrativa honesta detrás.</p><p><strong>Esto se llama greenwashing,</strong> y además de arruinar la reputación, puede poner a la empresa en la mira de reguladores, inversionistas y consumidores críticos.</p><p><strong>Cómo evitarlo:</strong><br>Construye una narrativa ESG auténtica, conectada con los valores reales de tu organización.<br>Comunica con evidencia: logros, métricas, reconocimientos, avances y también desafíos.<br><strong>Hoy, la transparencia vale más que la perfección.</strong></p><h3>Error 4: Subestimar la cultura interna</h3><p>Una estrategia ESG no puede ejecutarse desde el escritorio de una sola persona o de un pequeño equipo.<br>Necesita que la organización entera la entienda, la respalde y la viva.</p><p>Si los colaboradores no comprenden el propósito de las iniciativas ESG, si no están formados para actuar en consecuencia, o si sienten que es “una moda pasajera”… entonces no hay transformación posible.</p><p>La sostenibilidad empieza por dentro. Sin cultura interna, el cambio no es real. Ni sostenible.</p><p><strong>Cómo evitarlo:</strong><br>Capacita, sensibiliza y empodera a tus equipos. Invierte en formación ESG para tus líderes.<br>Haz que cada persona, desde su rol, sepa cómo contribuir al impacto.<br>Una cultura fuerte es la base de una estrategia ESG exitosa.</p><figure id="figure-rvy14355qqm8ithcvw"><img id="rvy14355qqm8ithcvw" src="https://media.gettyimages.com/id/2150326098/photo/esg-presentation-in-modern-workspace-group-of-female-business-meeting-in-the-office.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=tcwEAN5RfAnIOaE0b6X_bwGXYfJYGy8YNnilEMKO97c=" alt="ESG Presentation in Modern Workspace. Group of female Business meeting in the office" title="ESG Presentation in Modern Workspace. Group of female Business meeting in the office" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2150326098/photo/esg-presentation-in-modern-workspace-group-of-female-business-meeting-in-the-office.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=tcwEAN5RfAnIOaE0b6X_bwGXYfJYGy8YNnilEMKO97c=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Error 5: Ver el ESG como un gasto... hasta que se vuelve un problema</h3><p>Muchas empresas postergan el desarrollo de una estrategia ESG sólida porque “no es el momento”, “no hay presupuesto” o “tenemos otras prioridades”.<br>Pero cada mes que pasa sin una estrategia clara, es un mes en que se pierde valor, se arriesga reputación, y se alejan oportunidades.</p><p>Al final, sale más caro no hacer nada.</p><p><strong>Cómo evitarlo:</strong><br>Piensa el ESG como una inversión en resiliencia y futuro.<br>Reduce riesgos regulatorios, accede a mejores condiciones de financiamiento, mejora tu posición ante el talento joven y eleva el valor real de tus activos.<br>ESG no es un gasto. Es tu nueva ventaja competitiva.</p><h3>Conclusión:</h3><p>En el nuevo mapa del mundo empresarial, ya no basta con “tener buenas intenciones”.<br>Los inversionistas, clientes y reguladores quieren hechos, resultados y visión.</p><p>Evita estos errores. Transforma tu enfoque. Y lidera el cambio.</p><p>Porque la sostenibilidad no es un reto técnico.<br>Es una decisión estratégica.</p><p>en Regenerativa estamos para apoyarte en tu transición sostenible.</p><figure id="figure-6y7x9txb0bm8ithizq"><img id="6y7x9txb0bm8ithizq" src="https://media.gettyimages.com/id/471194706/es/foto/el-concepto-de-energ%C3%ADa-y-medio-ambiente-empresario.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=Q7OKHf3Kvl1F9bERzTlbd3S0n_vmNJpReRgFV2oar3k=" alt="El concepto de energía y medio ambiente empresario" title="El concepto de energía y medio ambiente empresario" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure>

5 Errores Comunes que Pueden Sabotear tu Estrategia ESG

<h3>¿Por qué las instituciones financieras deben liderar la sostenibilidad?</h3><p>En los últimos años, la sostenibilidad ha dejado de ser un tema periférico para convertirse en una prioridad central en la agenda de muchas industrias, incluida la banca. Este cambio no es solo una respuesta a la presión regulatoria o a la exigencia de los consumidores, sino también una estratégica apuesta de futuro. Las entidades financieras que lideren en sostenibilidad no solo mejorarán su reputación, sino que también abrirán nuevas oportunidades de negocio.</p><p>Las instituciones financieras han sido el pilar del crecimiento económico global, pero el mundo ha cambiado. Hoy, la sostenibilidad no es un lujo ni una opción: es el factor decisivo que definirá qué bancos liderarán el futuro y cuáles quedarán rezagados. En un entorno donde inversionistas, reguladores y clientes exigen transparencia y compromiso con ESG (Environmental, Social, and Governance), los bancos tienen la oportunidad de convertirse en protagonistas de la transformación financiera o en relictos de un sistema obsoleto.</p><figure id="figure-4d7m80uy8qm8fyrpkc"><img id="4d7m80uy8qm8fyrpkc" src="https://media.gettyimages.com/id/1194025169/photo/woman-hands-holing-a-jar-with-coins-and-plant.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=lf6F7R_OJm14qu4Y5r2L6o7Vv6M4mryNJlw70RYLv5s=" alt="Woman hands holing a jar with coins and plant" title="Woman hands holing a jar with coins and plant" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure><h3>El auge de la banca sostenible: la rentabilidad del futuro</h3><p>Los datos son contundentes. Según el World Economic Forum, los bancos que han adoptado prácticas ESG han visto un incremento en su valor de mercado y han reducido su exposición a riesgos financieros. Inversionistas institucionales y grandes fondos ya están priorizando entidades financieras alineadas con la sostenibilidad, mientras que clientes y corporaciones buscan bancos con una visión responsable a largo plazo.</p><p><strong>Casos de éxito</strong>: Bancos que han entendido la nueva era</p><p><strong>BNP Paribas</strong>: Ha dejado de financiar proyectos de combustibles fósiles y redirigido capital hacia energía renovable. Resultado: un aumento en su atractivo para inversionistas institucionales y un crecimiento sostenido en su cartera de clientes.<br><strong>BBVA</strong>: Ha comprometido más de 200 mil millones de euros en financiamiento sostenible para 2025. Su estrategia ESG ha fortalecido su imagen y lo ha posicionado como referente global en banca responsable.<br><strong>Triodos Bank:</strong> Un modelo disruptivo que demuestra que la inversión sostenible y la rentabilidad pueden ir de la mano. Su apuesta 100% ESG ha atraído a clientes, socios e inversionistas que buscan transparencia y responsabilidad ambiental.</p><figure id="figure-9t68fiehym8fyruyw"><img id="9t68fiehym8fyruyw" src="https://cdn.durable.co/getty/1bHsd5qmYh9POJN2wF1ecy7yesjqkz8CxfkqrJ7wVKRkqMLJmEuXTnEeLr1B3S1p.jpeg" alt="green finance" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1bHsd5qmYh9POJN2wF1ecy7yesjqkz8CxfkqrJ7wVKRkqMLJmEuXTnEeLr1B3S1p.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Regulación y presión del mercado: la banca no puede quedarse atrás</h3><p>El tiempo para actuar se agota. Organismos como el Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) y la Taxonomía Europea están imponiendo estándares más rigurosos de transparencia financiera y sostenibilidad. Bancos que ignoren estos cambios no solo se exponen a sanciones, sino también a una fuga de clientes e inversionistas.</p><p><strong>Acciones inmediatas: ¿Qué deben hacer los bancos?</strong></p><p><strong>Convertir ESG en el eje central de su estrategia</strong>: No basta con un compromiso superficial; la sostenibilidad debe integrarse en todas las operaciones.<br>Innovar en productos financieros sostenibles: Bonos verdes, préstamos ligados a criterios ESG y fondos de inversión sostenibles.<br><strong>Asegurar transparencia total</strong>: La comunicación honesta y respaldada con datos fortalecerá la confianza del mercado.<br><strong>Educar y comprometer a clientes y stakeholders:</strong> La transición hacia un modelo sostenible requiere participación activa de toda la cadena financiera.</p><h3>Estrategias para Implementar Sostenibilidad</h3><p>Para capitalizar esta gran oportunidad, los bancos deben desarrollar estrategias claras y efectivas. Aquí hay algunas recomendaciones:</p><ul><li><strong>Integrar la sostenibilidad en la cultura corporativa:</strong> Esto implica desde la formación de empleados hasta la incorporación de criterios sostenibles en todos los niveles de toma de decisiones.</li><li><strong>Colaborar con actores clave:</strong> Formar alianzas con ONGs, gobiernos y otras organizaciones financieras para impulsar objetivos comunes.</li><li><strong>Innovar en productos financieros:</strong> Desarrollar productos y servicios que fomenten la sostenibilidad, como préstamos verdes y opciones de inversión responsables.</li></ul><figure id="figure-25zr59bofam8fyrzjt"><img id="25zr59bofam8fyrzjt" src="https://cdn.durable.co/getty/18w1Opu13O8dab076naNJVdANNGKlKN3Gv3LoGZnLbTZ1V1ol7BwAwv3hhziZvpu.jpeg" alt="environmental finance" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/18w1Opu13O8dab076naNJVdANNGKlKN3Gv3LoGZnLbTZ1V1ol7BwAwv3hhziZvpu.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Conclusión: Liderar o desaparecer</h3><p>el liderazgo en sostenibilidad representa una gran oportunidad para la banca. Las instituciones que se adelanten a esta tendencia estarán mejor posicionadas para enfrentar los desafíos del futuro y aprovechar las oportunidades que surgen de un mundo cada vez más consciente ambientalmente.</p><p>Los bancos no tienen otra opción. O lideran la transformación financiera sostenible o quedarán atrapados en un modelo que pronto será obsoleto. La sostenibilidad no es una tendencia pasajera, es la clave para asegurar la rentabilidad, la resiliencia y la confianza del mercado en el futuro.</p><p>La pregunta ya no es si la banca debe liderar la sostenibilidad, sino qué bancos están listos para aprovechar esta oportunidad antes de que sea demasiado tarde.</p>

La gran oportunidad para la banca: ¿Por qué las instituciones financieras deben liderar la sostenibilidad?

<h2>El Clima Peruano y su Influencia en la Arquitectura Sostenible</h2>

<p>El clima peruano es diverso y complejo, lo que representa un desafío significativo para la sostenibilidad de los edificios en el país. Desde las regiones costeras áridas hasta las zonas montañosas frías, cada clima requiere un enfoque único para garantizar que las construcciones sean eficientes y duraderas. Este artículo explora cómo el clima influye en la sostenibilidad de los edificios y qué estrategias de mitigación se pueden implementar.</p>

<figure id="figure-nev21wi7ucm8eqa5ed"><img id="nev21wi7ucm8eqa5ed" src="https://media.gettyimages.com/id/647000968/photo/view-of-cusco-in-peru.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=BRvTvTcQeTRl6hSK5ZbGnfrE4RNOfV8vOllwhpzuNIc=" alt="peruvian landscape" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h3>Desafíos Climáticos en la Construcción Peruana</h3>

<p>En la costa, los edificios enfrentan desafíos como la humedad y el calor extremo, lo que puede afectar tanto la estructura como el confort interior. En la sierra, las temperaturas fluctúan drásticamente entre el día y la noche, lo que puede llevar a problemas de expansión y contracción en los materiales de construcción. Además, la selva presenta un alto nivel de humedad que puede acelerar el deterioro de las construcciones.</p>

<p>Estos factores climáticos requieren que los arquitectos y constructores adopten estrategias que minimicen el impacto ambiental y optimicen el uso de recursos naturales. La selección de materiales y el diseño arquitectónico deben adaptarse a las condiciones específicas de cada región para asegurar la longevidad y eficiencia de los edificios.</p>

<h3>Estrategias de Mitigación en Arquitectura</h3>

<p>Para enfrentar estos desafíos, se pueden implementar varias estrategias de mitigación. Una de ellas es el uso de <strong>materiales locales</strong>, que no solo reduce la huella de carbono asociada con el transporte, sino que también asegura que los materiales sean adecuados para las condiciones climáticas locales. Por ejemplo, en la sierra, se pueden utilizar materiales como la piedra o el adobe, que ofrecen aislamiento térmico natural.</p>

<figure id="figure-u7cobk6nogm8eqa5ed"><img id="u7cobk6nogm8eqa5ed" src="https://media.gettyimages.com/id/1129066135/photo/machu-picchu-in-peru.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=RqSjlWWO2fGfe2AxT4MoOo2laNMPRmgO0jfortozqAQ=" alt="peruvian architecture" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<p>Otra estrategia es el diseño pasivo, que maximiza el uso de recursos naturales para la ventilación y la iluminación. Esto incluye la orientación adecuada de las edificaciones, el uso de ventanas estratégicamente ubicadas y techos verdes para mejorar el aislamiento térmico. Estas prácticas no solo mejoran la sostenibilidad, sino que también reducen los costos operativos a largo plazo.</p>

<h3>Tecnologías Sostenibles e Innovadoras</h3>

<p>Las tecnologías innovadoras también juegan un papel crucial en la sostenibilidad de los edificios. Los sistemas de energía solar, por ejemplo, son altamente efectivos en regiones con alta exposición solar, como la costa. Además, los sistemas de recolección de agua de lluvia pueden ser implementados para suplir las necesidades hídricas en zonas donde el agua es escasa.</p>

<p>El uso de sensores inteligentes para monitorear y ajustar automáticamente las condiciones interiores también contribuye a la eficiencia energética. Estos sistemas permiten ajustar la temperatura y la iluminación según las condiciones externas, optimizando así el consumo energético del edificio.</p>

<figure id="figure-65t3eqf4csm8eqa5ed"><img id="65t3eqf4csm8eqa5ed" src="https://media.gettyimages.com/id/2157585497/photo/sustainable-growth-graph.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=1zVRJvyJhS-R2fOj8KmMMBHDUa2CC2iRjH4OIIF72-I=" alt="sustainable technology" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h3>El Futuro de la Construcción Sostenible en Perú</h3>

<p>A medida que el cambio climático continúa afectando al planeta, es crucial que Perú avance hacia prácticas de construcción más sostenibles. Las políticas gubernamentales y las iniciativas privadas deben trabajar de la mano para fomentar el desarrollo de tecnologías verdes y prácticas constructivas responsables con el medio ambiente.</p>

<p>La educación y concienciación sobre la importancia de estos enfoques sostenibles también son fundamentales. Inversiones en investigación y desarrollo pueden impulsar innovaciones que hagan frente a los desafíos climáticos únicos del país. Al adoptar estas estrategias de mitigación, Perú puede liderar en arquitectura sostenible en Latinoamérica.</p>

Impacto del Clima Peruano en la Sostenibilidad de Edificios: Estrategias de Mitigación

Green Tree Growing on Interlocking Metal Gears. Eco Business Concept

<h3>Comprendiendo GRESB y LEED</h3><p>En el mundo de la inversión inmobiliaria sostenible, dos estándares se destacan por su importancia: GRESB y LEED. Estos sistemas de evaluación no solo son conocidos por su enfoque en la sostenibilidad, sino también por su capacidad de influir en las decisiones de inversión. Aunque a menudo se comparan, es crucial entender que no son necesariamente rivales, sino más bien aliados estratégicos para aquellos interesados en desarrollar y gestionar propiedades sostenibles.</p><p>GRESB, que significa Global Real Estate Sustainability Benchmark, es una herramienta que evalúa la sostenibilidad de las inversiones inmobiliarias a nivel de cartera. Proporciona a los inversores información sobre la gestión y el rendimiento ESG (medioambiental, social y de gobernanza) de sus activos. Por otro lado, LEED, o Leadership in Energy and Environmental Design, se centra en la certificación de edificios individuales en base a criterios de sostenibilidad específicos como eficiencia energética, uso del agua y calidad del aire interior.</p><p>El sector inmobiliario está experimentando una transformación acelerada, donde los criterios de sostenibilidad ya no son una opción, sino una necesidad. Dentro de este panorama, dos de los principales referentes en la evaluación y certificación de activos inmobiliarios han cobrado protagonismo: GRESB y LEED. A menudo surgen preguntas como: ¿Compiten entre sí? ¿Uno es mejor que el otro? La verdad es que no son rivales, sino aliados estratégicos que pueden maximizar el valor de los activos.</p><figure id="figure-ahpiknpscdm8ejylru"><img id="ahpiknpscdm8ejylru" src="https://media.gettyimages.com/id/2168734098/photo/modern-green-building-on-a-sunny-day.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=skmOMc40IacpsNBiNbDQz-VccVoC_JWUETDOT1SpdJk=" alt="Modern Green Building on a sunny day" title="Modern Green Building on a sunny day" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2168734098/photo/modern-green-building-on-a-sunny-day.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=skmOMc40IacpsNBiNbDQz-VccVoC_JWUETDOT1SpdJk=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>GRESB y LEED: Enfoques complementarios</h3><p>A pesar de sus objetivos similares, GRESB y LEED operan en niveles diferentes y se complementan en lugar de competir directamente. GRESB evalúa el rendimiento total de la cartera, lo que permite a los inversores obtener una visión panorámica del impacto ambiental y social de sus inversiones. LEED, por otro lado, se centra en el nivel del edificio, certificando el cumplimiento de estándares detallados que promueven prácticas sostenibles en el diseño y operación del inmueble.</p><p>GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) es la principal herramienta global para evaluar el desempeño ESG (ambiental, social y de gobernanza) de fondos de inversión y portafolios inmobiliarios. Su análisis se centra en la gestión y el rendimiento global de un portafolio o empresa, en lugar de un edificio individual. Es clave para inversionistas, propietarios y gestores de activos que buscan mejorar su posicionamiento en el mercado y atraer capital sostenible.</p><p>Por otro lado, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es una certificación enfocada en la sostenibilidad del diseño, construcción y operación de edificios individuales. Un activo con certificación LEED garantiza eficiencia en energía, agua y calidad ambiental interior, lo que genera beneficios tangibles como ahorro en costos operativos y mejora del bienestar de los ocupantes.</p><p>Las diferencias clave radican en su enfoque y aplicación. Mientras que GRESB proporciona una evaluación cuantitativa a nivel macro, LEED ofrece un reconocimiento específico a nivel de edificio basado en puntos acumulados por cumplir con requisitos estrictos. Ambos sistemas pueden coexistir en una estrategia de inversión inmobiliaria sostenible ofreciendo una evaluación integral del rendimiento ESG.</p><h3>Beneficios para los inversionistas inmobiliarios</h3><p>Adoptar tanto GRESB como LEED puede ofrecer múltiples beneficios a los inversionistas. Al integrar estos sistemas en sus estrategias, los desarrolladores e inversionistas pueden mejorar la transparencia y aumentar el valor de sus activos a largo plazo. Una cartera evaluada bajo GRESB puede atraer inversores que buscan operaciones sostenibles y responsables.</p><figure id="figure-l5pz7qh9wm8ejysfb"><img id="l5pz7qh9wm8ejysfb" src="https://cdn.durable.co/getty/9soKSD70ic2uKRXwSAp6SxQlsZvBFNk2BQr2ccepaTbsNJK8ONXOkGUQenBvYRkN.jpeg" alt="investment benefits" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/9soKSD70ic2uKRXwSAp6SxQlsZvBFNk2BQr2ccepaTbsNJK8ONXOkGUQenBvYRkN.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>De igual manera, un edificio con certificación LEED no solo mejora su eficiencia operativa sino que también atrae a inquilinos conscientes del medio ambiente. Esto puede traducirse en tasas de ocupación más altas y potencialmente mayores rendimientos sobre la inversión. Además, estos edificios suelen tener costos operativos más bajos debido a su diseño eficiente y uso reducido de recursos.</p><h3>¿Competencia o sinergia? Por qué GRESB y LEED trabajan mejor juntos</h3><p>Integrar GRESB y LEED en una estrategia inmobiliaria permite crear un enfoque más robusto hacia la sostenibilidad. Los desarrolladores pueden comenzar con la certificación LEED para proyectos individuales, asegurando que los edificios cumplan con los más altos estándares ambientales. Posteriormente, al evaluar todo el portafolio bajo GRESB, obtienen una visión completa del impacto ESG.</p><p>Esta integración no solo facilita el seguimiento del rendimiento ambiental y social, sino que también mejora la capacidad de las empresas para comunicar sus logros a los inversores, creando así un ciclo virtuoso que promueve prácticas responsables y sostenibles en el sector inmobiliario.</p><p>Cuando se trata de tomar decisiones inmobiliarias inteligentes, no es cuestión de elegir entre GRESB y LEED, sino de integrarlos como parte de una estrategia integral:</p><p>✅ LEED mejora la puntuación GRESB: Los edificios con certificación LEED aportan directamente a los indicadores ESG evaluados en GRESB. Tener activos certificados permite obtener una calificación superior en la evaluación y, por ende, una mejor posición en el mercado.</p><p>✅ GRESB impulsa la adopción de LEED: Inmobiliarias y fondos que buscan destacar en GRESB encuentran en LEED una herramienta efectiva para optimizar la gestión de sus activos y generar impactos medibles en sostenibilidad.</p><p>✅ Juntos generan más valor financiero y reputacional: Mientras que GRESB fortalece la percepción de un portafolio ante inversionistas, LEED aporta los beneficios tangibles a nivel operativo. La combinación de ambos se traduce en mayor atractividad para el capital sostenible y en una mejor diferenciación competitiva.</p><figure id="figure-8sd4zuzsmcm8ejzeni"><img id="8sd4zuzsmcm8ejzeni" src="https://media.gettyimages.com/id/1397078986/photo/architecture-details-modern-building-glass-facade-exterior.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=Wi5lfk_TOChBu75agQ41sB_I0e5uHSj3dm7SjLSBy4I=" alt="Architecture details Modern Building Glass facade Exterior" title="Architecture details Modern Building Glass facade Exterior" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure><h3>Conclusión ¿Rivales o aliados? : La clave está en la estrategia</h3><p>En conclusión, GRESB y LEED no deben ser vistos como rivales sino como herramientas complementarias dentro de un enfoque estratégico para la inversión inmobiliaria sostenible. Al aprovechar las fortalezas únicas de cada sistema, los inversionistas pueden maximizar el valor y el impacto positivo de sus activos. En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente, integrar ambos sistemas puede ser la clave para el éxito sostenible a largo plazo.</p><p>Al considerar estos estándares como aliados estratégicos, los inversionistas no solo contribuyen a un futuro más sostenible sino que también aseguran que su portafolio esté bien posicionado para responder a las demandas cambiantes del mercado.</p><p>En un mercado donde la sostenibilidad es un factor decisivo para inversores y clientes, no se trata de elegir entre GRESB y LEED, sino de entender cómo se potencian mutuamente. Empresas y fondos que adoptan esta estrategia logran ventajas competitivas significativas, asegurando que sus activos no solo sean eficientes y responsables, sino también altamente atractivos para el capital global.</p><p>¿Tu portafolio ya está alineado con estas mejores prácticas? En Regenerativa, ayudamos a transformar edificios y portafolios inmobiliarios con soluciones sostenibles integrales. Contáctanos y descubramos juntos cómo potenciar tu estrategia ESG con GRESB y LEED.</p>

GRESB vs. LEED: ¿Rivales o aliados estratégicos para la inversión inmobiliaria?

<h2>El Auge de los Edificios Sostenibles</h2><p>En las últimas décadas, el sector inmobiliario ha experimentado una transformación significativa. Las inversiones ya no solo se centran en la ubicación y el diseño arquitectónico, sino también en la sostenibilidad. Aquí es donde entra en juego GRESB, el Global Real Estate Sustainability Benchmark, que se ha convertido en un estándar de oro para medir el rendimiento de sostenibilidad de las propiedades inmobiliarias.</p><p>La inversión inmobiliaria está cambiando rápidamente, y los actores más visionarios del mercado ya entendieron la nueva realidad: la sostenibilidad no es un extra, es el nuevo estándar de valor. En este contexto, GRESB se ha convertido en la herramienta clave para medir, comparar y mejorar el desempeño ESG de los activos inmobiliarios, influyendo directamente en su rentabilidad y atractivo para inversionistas globales.</p><figure id="figure-hhws30aaynm8dchwze"><img id="hhws30aaynm8dchwze" src="https://cdn.durable.co/getty/13eQKlS8kuKiPdFsV4VgrzbogLwnoZsnHqvW6Grzb35L8HcPFxyVfcpWeIYO2v3K.jpeg" alt="sustainable building" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/13eQKlS8kuKiPdFsV4VgrzbogLwnoZsnHqvW6Grzb35L8HcPFxyVfcpWeIYO2v3K.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>GRESB proporciona una evaluación exhaustiva de cómo las empresas y los fondos inmobiliarios gestionan aspectos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Los resultados de esta evaluación no solo ayudan a mejorar la eficiencia operativa, sino que también elevan el valor de mercado de las propiedades sostenibles.</p><h3>Por qué los Edificios Evaluados con GRESB Valen Más</h3><p>Invertir en sostenibilidad no es solo una tendencia pasajera; es una estrategia financiera sólida. Los edificios sostenibles, aquellos que cumplen con los criterios de GRESB, tienden a atraer más inquilinos y compradores. Además, estos edificios a menudo disfrutan de menores costos operativos gracias a la eficiencia energética y al uso responsable de los recursos.</p><p>Por otro lado, los inversores están cada vez más interesados en carteras que priorizan la sostenibilidad. Este interés creciente se traduce en un mayor acceso a capital y mejores condiciones de financiamiento para proyectos inmobiliarios que cumplen con estándares sostenibles.</p><figure id="figure-6cutq6mgq5m8dci59q" class=""><img id="6cutq6mgq5m8dci59q" src="https://cdn.durable.co/getty/1eSxh9ZaqPfwi4jXO6bAnzzyTtlzpD3T3jdRDprfa90E7tQCWxyBQTE7nsQtTvY3.jpeg" alt="real estate investment" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1eSxh9ZaqPfwi4jXO6bAnzzyTtlzpD3T3jdRDprfa90E7tQCWxyBQTE7nsQtTvY3.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>Los fondos de inversión, desarrolladores y propietarios que han alineado sus activos con los estándares de GRESB están viendo mayores rendimientos y menor riesgo.</p><p><strong>Mayor valor en el mercado</strong>: Activos con alta calificación ESG se venden a mejores precios.<br><strong>Acceso a mejores financiamientos:</strong> Los bancos y fondos priorizan proyectos con sólidas credenciales de sostenibilidad.<br><strong>Mayor demanda de arrendatarios</strong>: Empresas buscan oficinas y locales comerciales en edificios con altos estándares ambientales.<br><strong>Menores costos operativos</strong>: Edificios sostenibles reducen consumos de energía y agua, generando ahorros sustanciales.</p><h3>Componentes Clave del GRESB</h3><p>Para obtener una alta calificación GRESB, las empresas deben centrarse en varios factores. Entre ellos se incluyen:</p><ul><li><strong>Eficiencia Energética:</strong> Implementar sistemas que reduzcan el consumo energético y las emisiones de carbono.</li><li><strong>Gestión del Agua:</strong> Uso responsable del agua a través de tecnologías eficientes.</li><li><strong>Residuos:</strong> Minimizar la producción de residuos y fomentar el reciclaje.</li><li><strong>Bienestar de los Ocupantes:</strong> Crear entornos saludables y confortables para quienes residen o trabajan en los edificios.</li></ul><p>Incorporar estos elementos no solo mejora la calificación GRESB, sino que también contribuye al bienestar general de la comunidad y del medio ambiente.</p><h3>Casos de Éxito</h3><p>Numerosos desarrolladores han logrado resultados impresionantes al integrar prácticas sostenibles en sus proyectos. Por ejemplo, varios rascacielos en ciudades como Nueva York y Tokio han alcanzado altas calificaciones GRESB gracias a sus innovadoras soluciones verdes.</p><figure id="figure-stowycgmf8m8dci8ri"><img id="stowycgmf8m8dci8ri" src="https://cdn.durable.co/getty/37fwlUu3BB7oxHAHs6Xsx5EjnfTtuLOyyO3vkL1rL2W5v3nakrMont9ImVRsdM8x.jpeg" alt="green skyscraper" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/37fwlUu3BB7oxHAHs6Xsx5EjnfTtuLOyyO3vkL1rL2W5v3nakrMont9ImVRsdM8x.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>Estos casos de éxito destacan cómo las inversiones en sostenibilidad no solo son buenas para el planeta, sino también para el balance final. A medida que más proyectos demuestren su rentabilidad, es probable que la tendencia hacia edificios sostenibles continúe creciendo.</p><h3>El Futuro del Sector Inmobiliario</h3><p>Mientras miramos hacia el futuro, queda claro que la sostenibilidad seguirá siendo un motor clave en el sector inmobiliario. Las normativas gubernamentales más estrictas y la creciente conciencia pública sobre el cambio climático impulsarán aún más esta transformación.</p><p>A medida que más empresas adopten los estándares GRESB, se espera que los edificios sostenibles se conviertan en la norma, estableciendo un nuevo estándar para lo que significa ser un líder en el sector inmobiliario.</p>

GRESB y el Nuevo Oro del Sector Inmobiliario: Edificios Sostenibles que Valen Más

<p>Obtener certificaciones ecológicas en Lima es un paso importante para las empresas que desean demostrar su compromiso con el medio ambiente y mejorar su imagen ante los clientes. Estas certificaciones no solo ayudan a reducir el impacto ambiental, sino que también pueden abrir nuevas oportunidades de negocio. En este artículo, te guiamos paso a paso para obtener estas certificaciones.</p>

<h2>Investigación y selección de la certificación adecuada</h2>
<p>El primer paso es identificar qué tipo de certificación ecológica es la más adecuada para tu negocio. Existen varias opciones, como ISO 14001, LEED, y Certificación de Carbono Neutral, cada una con sus propios requisitos y beneficios. Es importante investigar cada una para determinar cuál se alinea mejor con los objetivos de tu empresa.</p>

<p>Una vez que hayas seleccionado la certificación adecuada, debes analizar los requisitos específicos y evaluar si tu empresa ya cumple con algunos de ellos o si será necesario realizar cambios significativos. Esto te ayudará a planificar mejor el proceso de certificación.</p>

<figure id="figure-e4gcyz7stfm8afy8l5"><img id="e4gcyz7stfm8afy8l5" src="https://media.gettyimages.com/id/1266752861/photo/holding-the-paper-with-trophy-award-in-front-of-a-beautiful-blur-nature-background.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=vzAZ8dRUJDGPJEDecblk_lC4-CyVX36tA6uS-29-rhk=" alt="eco certification" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Preparación y cumplimiento de requisitos</h2>
<p>Con los requisitos claros, el siguiente paso es preparar tu negocio para cumplirlos. Esto puede incluir desde la implementación de prácticas de gestión ambiental hasta la mejora de la eficiencia energética o la reducción de residuos. Es crucial involucrar a todo el equipo en este proceso para asegurar que todos estén alineados con los objetivos ecológicos.</p>

<p>Además, es recomendable llevar un registro detallado de todas las acciones implementadas, ya que esto facilitará el proceso de auditoría y demostrará el compromiso continuo con las prácticas sostenibles.</p>

<figure id="figure-6seg5cykggm8afy8l5"><img id="6seg5cykggm8afy8l5" src="https://media.gettyimages.com/id/2148737984/photo/hand-presentation-and-seminar-or-convention-for-business-team-building-and-discussion-of.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=lqGP2hIvMYoWgo83OhqD8WDw-7aY0Qutjh3hd94wVps=" alt="team meeting" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Contratación de un auditor o consultor</h2>
<p>Para garantizar que tu empresa está lista para la certificación, puede ser útil contratar a un auditor o consultor especializado en certificaciones ecológicas. Estos profesionales pueden ofrecer una evaluación objetiva y recomendaciones para mejorar áreas específicas antes de la auditoría oficial.</p>

<p>Al elegir un consultor, asegúrate de revisar sus credenciales y experiencia previa en certificaciones similares. Un buen consultor no solo guiará a tu empresa a través del proceso, sino que también ofrecerá soluciones prácticas para cumplir con los estándares necesarios.</p>

<figure id="figure-pe0r3cjtm8afy8l5"><img id="pe0r3cjtm8afy8l5" src="https://media.gettyimages.com/id/1606689641/photo/artificial-intelligence-healthcare-machine-learning-clinical-automation.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=OMSy5gTVC9cb7YeBYWQjNigcBXNAbe1gnujDbSET7SI=" alt="consultation" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Proceso de auditoría y certificación</h2>
<p>Una vez que tu empresa esté preparada, es momento de someterse al proceso de auditoría. Durante esta fase, un auditor externo revisará todas las prácticas e instalaciones para asegurarse de que cumplen con los estándares de la certificación elegida. Es importante estar preparado para responder cualquier pregunta o solicitud adicional de información por parte del auditor.</p>

<p>Si se cumplen todos los requisitos, la empresa recibirá la certificación ecológica deseada. Este logro no solo mejora la reputación empresarial, sino que también puede ser utilizado en estrategias de marketing para atraer a clientes concienciados con el medio ambiente.</p>

<h2>Mantenimiento y renovación de la certificación</h2>
<p>Obtener la certificación es solo el comienzo. Es esencial mantener las prácticas sostenibles implementadas y estar preparado para auditorías de seguimiento periódicas. Muchas certificaciones requieren renovaciones cada pocos años, lo que significa que el compromiso continuo es fundamental.</p>

<p>Además, las empresas deben estar atentas a las actualizaciones en las normativas ambientales y adaptar sus prácticas conforme sea necesario para seguir cumpliendo con los estándares más recientes.</p>

<figure id="figure-1b9l7cgvmhm8afy8l5"><img id="1b9l7cgvmhm8afy8l5" src="https://media.gettyimages.com/id/2157709105/photo/data-fabric-ai-artificial-intelligence-powered-analytics-data-data-verse-big-data-data.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=gYImeeQslIntNzWrO8iIyRALiovJOudFMtQ4GEeUQm8=" alt="environmental management" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<p>En resumen, obtener una certificación ecológica en Lima es un proceso que requiere planificación, compromiso y dedicación. Siguiendo estos pasos y recibiendo la orientación adecuada, tu empresa podrá alcanzar sus objetivos sostenibles y destacar en el mercado por su responsabilidad ambiental.</p>

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