Desmitificando el Alcance 3: La Regla del 5% que Nadie te Cuenta

Si hay un término que paraliza a los gestores de sostenibilidad y desarrolladores inmobiliarios hoy en día, es el Alcance 3 (Scope 3). El miedo es comprensible: la idea de tener que rastrear, medir y reportar cada emisión indirecta de toda nuestra cadena de valor —desde la extracción de materia prima hasta el desplazamiento de cada empleado— suena a una tarea titánica e imposible. La mayoría cree que para certificar un edificio Net Zero debe tener la data perfecta de absolutamente todo.

Tengo una buena noticia: No es así.

Como Advisor para LATAM de GNFZ (Global Network for Zero), he estado revisando los nuevos manuales técnicos de certificación y hay un concepto crítico que cambia las reglas del juego: La Prueba de Materialidad (Materiality Test). Los estándares globales modernos no buscan que te ahogues en data irrelevante; buscan que seas estratégico.

La Regla del 5%

Según el marco técnico de GNFZ (alineado con el GHG Protocol e ISO 14064), no estás obligado a reportar todas las 15 categorías del Alcance 3. Solo son mandatorias aquellas que son "Materiales". ¿Qué define la materialidad?

Una categoría es material si contribuye con ≥5% de las emisiones totales del proyecto.

Si una fuente de emisión representa menos del 5% y no es estratégicamente crítica, se considera "inmaterial" y su reporte es opcional

¿Qué significa esto para tu proyecto?

Significa eficiencia pura:

Deja de obsesionarte con lo trivial: No necesitas gastar recursos infinitos calculando la huella de carbono de los clips de oficina o el café de la sala de reuniones si representan menos del 1% de tu impacto.
Enfócate en lo masivo: Concentra tu energía donde realmente mueves la aguja: el carbono incorporado en el concreto y el acero (que suele ser >20% del total) , o el consumo energético de tus inquilinos.

De la Estimación a la Precisión

La certificación Net Zero no es un concurso de quién tiene más datos, es una validación de gestión inteligente. Al aplicar la Prueba de Materialidad9, pasamos de la "parálisis por análisis" a la acción climática efectiva.

En Regenerativa, no solo aplicamos estos estándares; diseñamos la estrategia para que tu camino al Net Zero sea técnicamente robusto y financieramente viable.

No midas por medir. Mide lo que importa.

Beneficios de la Regla del 5%

Al aplicar la regla del 5%, las empresas no solo pueden reducir su huella de carbono de manera más eficiente, sino que también pueden mejorar su reputación y aumentar la confianza de los consumidores. Además, al centrarse en áreas específicas, pueden lograr un impacto más significativo en menos tiempo.

Retos y Consideraciones

Aunque la regla del 5% ofrece una buena base, no está exenta de desafíos. Es fundamental contar con datos precisos y actualizados para tomar decisiones informadas. Además, las empresas deben estar dispuestas a colaborar con sus socios de la cadena de suministro para lograr un cambio real.

En resumen, desmitificar el Alcance 3 y aplicar la Regla del 5% puede ser una estrategia poderosa para que las empresas no solo cumplan con sus objetivos de sostenibilidad, sino que también lideren el camino hacia un futuro más verde y responsable.